物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终1777号

明昌物业公司与武志军所在的园区业主委员会所签订的物业服务合同虽然已经到期，到期后业主委员会并未另行选聘新的物业服务企业对园区进行物业服务，且从明昌物业公司提供的沈阳市皇姑区华山街道汇宝社区委员会证明可以认定，明昌物业公司合同期限届满后持续为该园区提供物业服务至今。现武志军已接受明昌物业公司提供的物业服务，因此对明昌物业公司要求武志军交纳相应的物业费用的请求，一审法院予以支持。根据武志军提出的照片来看，明昌物业公司在服务上确实存在瑕疵。故对武志军应支付的物业费用一审法院酌情做适当减免，武志军给付应付物业费用的百分之九十为宜。关于物业服务费的数额。从2014年12月31日至2016年9月30日期间的物业服务费，共计21个月，物业服务费按建筑面积每月每平方米1.0元收取。故具体数额为：1元*161.4平方米*21个月*90%＝3050元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条一款(五)项、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告武志军于本判决生效之日起立即给付原告沈阳明昌物业管理有限责任公司2014年12月3

明昌物业公司与武志军所在的园区业主委员会所签订的物业服务合同虽然已经到期，到期后业主委员会并未另行选聘新的物业服务企业对园区进行物业服务，且从明昌物业公司提供的沈阳市皇姑区华山街道汇宝社区委员会证明可以认定，明昌物业公司合同期限届满后持续为该园区提供物业服务至今。现武志军已接受明昌物业公司提供的物业服务，因此对明昌物业公司要求武志军交纳相应的物业费用的请求，一审法院予以支持。根据武志军提出的照片来看，明昌物业公司在服务上确实存在瑕疵。故对武志军应支付的物业费用一审法院酌情做适当减免，武志军给付应付物业费用的百分之九十为宜。关于物业服务费的数额。从2014年12月31日至2016年9月30日期间

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1777号上诉人（原审被告）：武志军，男，1964年4月5日出生，汉族，沈阳联通公司干部，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：沈阳明昌物业管理有限责任公司，住所地沈阳市皇姑区华山路107-1号。法定代表人:马强，该公司总经理。委托诉讼代理人:刘永刚，辽宁百联律师事务所律师。上诉人武志军因与被上诉人沈阳明昌物业管理有限责任公司（以下简……