房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1202民初779号
裁判要旨
原告杨秀荣、霍文善与被告阜阳商厦同济公司签订的《商品房买卖合同》及附件系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 双方均应按约履行自己的义务。 合同签订后，原告杨秀荣、霍文善按约支付了购房款，被告阜阳商厦同济公司应当在2018年6月30日前将验收合格的商铺交付给原告，但被告阜阳商厦同济公司至今仍未能履行交房义务，逾期超过30日，原告杨秀荣、霍文善要求解除《商品房买卖合同》及附件、被告配合原告撤销网签备案及支付违约金，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 据此，第三人要求提前收回贷款，本院予以支持。 该《商品房买卖合同》解除后，被告阜阳商厦同济公司应按约将原告支付的房款返还给原告杨秀荣、霍文善，并按照合同约定支付所产生的合理损失。 原告杨秀荣、霍文善要求被告阜阳商厦同济公司返还已付购房首付款及已向第三人阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司颍河支行所还贷
摘要
杨秀荣、霍文善与阜阳商厦同济投资有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1202民初779号原告：杨秀荣，女，汉族，1982年5月23日出生，住安徽省阜南县。 原告：霍文善，男，汉族，1979年3月20日出生，住安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：刘馨远，天津全唐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冉华维，上海秦兵律师事务所律师。 被告：阜阳商厦同济投资有限公司，住所地阜阳市一道河南站东侧，统一社会信用代码91341……