（2017）津02行终143号

根据《天津市直管公产房屋管理办法》第三条第二款，被告具有变更直管公产房屋承租人的主体资格和法定职权。原告在承租人王秀起2013年去世后，直到2016年才向第三人提出变更承租人申请。根据2014年实施的《天津市公有住房变更承租人管理办法》第十条第（七）项的规定，原告应当提交“经公证的符合过户条件人员同意过户协议书”。由于原告无法提交申请过户的上述法定必备要件，且第三人已书面告知原告不能给其办理过户，因此，原告要求被告和第三人履行办理变更承租人职责的理由不成立。至于原告主张已有法院民事生效判决支持王秀起通过自书遗嘱将涉案公产房屋指定原告承租的观点，与两审法院民事生效判决书均仅支持该自书遗嘱中对私产房屋的处分而未支持其对公有住房的处分的事实不符，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决如下：“驳回原告王鸿恩的诉讼请求。案件受理费50元，由原告王鸿恩负担。”原审法院判决后，上诉人王鸿恩不服，向本院提起上诉，请求：1、依法撤销一审判决，将本案发回重审，或者改判支持我方原审的诉讼请求，即将河西区越秀路教师村6-13号12门505-507号房屋的承租人变更为上诉人

根据《天津市直管公产房屋管理办法》第三条第二款，被告具有变更直管公产房屋承租人的主体资格和法定职权。原告在承租人王秀起2013年去世后，直到2016年才向第三人提出变更承租人申请。根据2014年实施的《天津市公有住房变更承租人管理办法》第十条第（七）项的规定，原告应当提交“经公证的符合过户条件人员同意过户协议书”。由于原告无法提交申请过户的上述法定必备要件，且第三人已书面告知原告不能给其办理过户，因此，原告要求被告和第三人履行办理变更承租人职责的理由不成立。至于原告主张已有法院民事生效判决支持王秀起通过自书遗嘱将涉案公产房屋指定原告承租的观点，与两审法院民事生效判决书均仅支持该自书遗嘱中对私产

天津市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2017）津02行终143号上诉人（原审原告）王鸿恩，男，1955年11月23日出生，汉族，天津市第四建筑工程有限公司退休职工，住天津市河西区。委托代理人王子昕（系王鸿恩之子），1984年12月13日出生，汉族，天津市捷信消费金融有限公司职员，住天津市河西区。被上诉人（原审被告）天津市河西区房地产管理局，住所天津市河西区黄埔南路2号。组织机构代码：4012……