民间借贷纠纷 （2018）辽01执异2240号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”同时，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定：“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。”第二十三条第一款规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”据此，本院对被执行人赤峰美景置业有
摘要
毕树英异议一案执行裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽01执异2240号案外人：毕树英，女，1977年11月19日出生，汉族，住址：内蒙古赤峰市。委托代理人：李永东，内蒙古红城律师事务所律师。申请执行人：张向臣，男，1972年6月23日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。被执行人：赤峰美景置业有限责任公司，住所地：内蒙古自治区赤峰市。被执行人：赤峰龙头山矿泉水有限责任公司，住所地：内蒙古自治区赤峰市……