（2017）川15执异8号

案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。本案异议所涉房产系亿邦公司开发建设，登记在亿邦公司名下。异议人伍生才、王顺平虽在本院查封前与亿邦公司签订了《商品房买卖合同》，也履行了部分交款义务，但该房产系商业用房，不符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第二项规定的“所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”的排除强制执行情形，其异议理由不予支持。本院的强制执行针对的是被执行人亿邦公司所有的财产，伍生才、王顺平也未在本院查封前按屏山县房产管理所要求完善合同到屏山县房产管理所进行系统备案。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十九条第二项的规定，裁定如下：驳回伍生才、王顺平的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　陈　强

案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。本案异议所涉房产系亿邦公司开发建设，登记在亿邦公司名下。异议人伍生才、王顺平虽在本院查封前与亿邦公司签订了《商品房买卖合同》，也履行了部分交款义务，但该房产系商业用房，不符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第二项规定的“所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”的排除强制执行情形，其异议理由不予支持。本院的强制执行针对的是被执行人亿邦公司所有的财产，伍生才、王顺平也未在本院查封前按屏山县房产管理所要求完善合同到屏山县房产管理所进行系统备案。综上，根据《

四川省宜宾市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川15执异8号案外人：伍生才，男，汉族，1982年11月出生，住四川省屏山县。案外人：王顺平，女，汉族，1983年5月出生，住四川省屏山县。申请执行人：泸州市第七建筑工程公司，住所地：四川省泸州市龙马潭区龙南路1号，组织机构代码70894109-2。法定代表人：向阳，总经理。被执行人：屏山亿邦置业有限公司，住所地：四川省屏山县新县城石盘片区，组……