（2017）川01执异506号

《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。”本案中，鲁杰在法院查封前已经受让涉案房屋并办理房屋所有权证，鲁杰作为涉案房屋的合法所有权人，亦当然享有该房屋范围内的土地使用权，其权利能够排除执行。故对其要求解除查封的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，裁定如下：中止对眉山市彭山区彭溪镇忠孝大道中段8号5栋1单元13层2号房屋范围内土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　谭默娜审判

《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。”本案中，鲁杰在法院查封前已经受让涉案房屋并办理房屋所有权证，鲁杰作为涉案房屋的合法所有权人，亦当然享有该房屋范围内的土地使用权，其权利能够排除执行。故对其要求解除查封的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异506号案外人：鲁杰，男，1992年9月8日出生，汉族，住四川省彭山县。委托诉讼代理人：魏世翔、北京颐合中鸿（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：董山，北京颐合中鸿（成都）律师事务所律师。申请执行人：四川省新都建筑总公司，住所地成都市新都区新都镇小北街39号。法定代表人：李春晓，职务不详。被执行人：四川美盛实业有限责任公司，住所地眉……