房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁08民终1360号

对于原、被告双方争议的问题：一、关于被告是否存在可以据予延期交房的事实理由及延期交房天数如何认定的问题？1.关于被告是否存在可以据予延期交房的事实理由的问题：《济宁市重污染天气应急预案》中六、应急响应：（三）响应措施：3.Ⅱ级橙色预警应急响应：（3）强制性污染减排措施：②停止所有建筑、道路、拆迁工地的施工作业。该规定系政府因治理环境，所实施的强制性措施，属于政府指令暂停建筑行业施工所作出的政府限制性行为。本案中，原、被告签订的涉案《山东省新建商品房买卖合同》第九条商品房交付条件中，第3条约定了“但遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：；5）.出卖人无法预见和控制包括但不限于交通管制、市政停水、停电、政府指令暂停施工、市政规划发生变化、恶性××以及其他政府限制性行为等客观原因造成工期延误”的内容。原告提交的2017年12月1日至2020年1月24日济宁市发布的《重污染天气预警汇总》、《济宁市重污染天气应急预案》，可以证明原、被告签订涉案合同后，在约定的交房期间，其建设涉案楼房时，存在合同约定的予以延期交房的事实，一审法院予以认定；2.关于延期交房天数如

对于原、被告双方争议的问题：一、关于被告是否存在可以据予延期交房的事实理由及延期交房天数如何认定的问题？1.关于被告是否存在可以据予延期交房的事实理由的问题：《济宁市重污染天气应急预案》中六、应急响应：（三）响应措施：3.Ⅱ级橙色预警应急响应：（3）强制性污染减排措施：②停止所有建筑、道路、拆迁工地的施工作业。该规定系政府因治理环境，所实施的强制性措施，属于政府指令暂停建筑行业施工所作出的政府限制性行为。本案中，原、被告签订的涉案《山东省新建商品房买卖合同》第九条商品房交付条件中，第3条约定了“但遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：；5）.出卖人无法预见和

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁08民终1360号上诉人（原审原告）：夏某，女，1977年6月10日出生，汉族，住宁市。委托诉讼代理人：王伟、王荣，山东恒正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：济宁涌泰房地产开发有限公司，住所地济宁市北湖省级旅游度假区发展大厦B座裙楼第9层，统一社会信用代码91370800MA3FALFQ6Q。法定代表人：宋燚。委托诉讼代理人：卢映、冯永存，……