保证合同纠纷 （2021）辽02民终6353号

原告与诠盛公司签订的《开发商住宅贷款合作及担保协议》及出具的《担保函》是当事人的真实意思表示，合法有效。案涉房屋未办理抵押权登记，故伊正山、于琴贷款债务依然在保证合同约定的保证期间内，诠盛公司应当承担保证责任。诠盛公司已经注销，被告公司应当按照清算时承诺承担保证责任。原告诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。被告辩称诠盛公司履行了作为开发商的正常义务，未能办理产权证的责任不在诠盛公司，其不应当承担保证责任，没有法律依据和合同依据，一审法院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：被告大连金科投资集团有限公司对大连经济技术开发区人民法院（2019）辽0291民2787号民事判决书判决伊正山、于琴债务范围内承担连带责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费元5124元，由被告大连金科投资集团有限公司负担。本院二审期间，被上诉人提交《中国邮政储蓄银行贷款结清证明》载明：“尊敬的客户伊正山：您在我行的个人一手房贷款，贷款总额647000.00整，已于结清。……借款人

原告与诠盛公司签订的《开发商住宅贷款合作及担保协议》及出具的《担保函》是当事人的真实意思表示，合法有效。案涉房屋未办理抵押权登记，故伊正山、于琴贷款债务依然在保证合同约定的保证期间内，诠盛公司应当承担保证责任。诠盛公司已经注销，被告公司应当按照清算时承诺承担保证责任。原告诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。被告辩称诠盛公司履行了作为开发商的正常义务，未能办理产权证的责任不在诠盛公司，其不应当承担保证责任，没有法律依据和合同依据，一审法院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：被告大连金科投资集团有限公司对大连经济技术开发区人民法院（2019）辽0291民2787号

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终6353号上诉人（原审被告）：大连金科投资集团有限公司，住所大连市西岗区新开路89号20层3号。法定代表人：刘笑冰，董事长。委托诉讼代理人：于帅，辽宁东亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司大连经济技术开发区支行，营业场所大连经济技术开发区本溪街-3-1号。负责人：刘永哲，行长。委托诉讼代理人：杨文海，辽……