租赁合同纠纷 （2016）新28民终104号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行其相应的义务。被告承租了原告的厂房、空地，应当按照合同的约定向原告支付相应的租金，由于被告未取得相应的生产资质，使得其租赁厂、地闲置，其责任在被告，被告以其未投入生产、拒绝支付租金的理由不能成立，本院不予支持。双方因租金问题发生争议后，原告不是采取积极、合法途径解决纠纷，而是将已经承租给被告的厂房大门上锁，阻止被告施工，原告也存在过错，因此，原告主张被告支付违约金50000元，本院不予支持。被告已将建设所需的建材运入场地且已实际进入施工，解除双方承租合同，势必造成损失，且被告也主张继续履行合同，故对原告主张解除双方签订的《承租合同》的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条之规定，遂判决：一、被告欧阳萍于本判决生效后十日内偿付原告林吾香租金30000元。二、驳回原告林吾香其他诉讼请求。宣判后，上诉人欧阳萍不服，向本院上诉称：被上诉人在与上诉人签订合同之前已与何素云签订了租赁合同，双方的合同一直未解除，被上诉人存在违约；被上诉人一直阻止上诉人进入场地施工，导致上诉人无法履行合同，因此，不应向

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行其相应的义务。被告承租了原告的厂房、空地，应当按照合同的约定向原告支付相应的租金，由于被告未取得相应的生产资质，使得其租赁厂、地闲置，其责任在被告，被告以其未投入生产、拒绝支付租金的理由不能成立，本院不予支持。双方因租金问题发生争议后，原告不是采取积极、合法途径解决纠纷，而是将已经承租给被告的厂房大门上锁，阻止被告施工，原告也存在过错，因此，原告主张被告支付违约金50000元，本院不予支持。被告已将建设所需的建材运入场地且已实际进入施工，解除双方承租合同，势必造成损失，且被告也主张继续履行合同，故对原告主张解除双方签订的《承租

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新28民终104号上诉人（原审被告）欧阳萍，女，汉族，1972年3月6日出生。被上诉人（原审原告）林吾香，女，汉族，1955年10月6日出生。委托代理人杨陇河，新疆孔其律师事务所律师。上诉人欧阳萍与被上诉人林吾香租赁合同纠纷一案，因不服库尔勒市人民法院（2015）库民初字第3983号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……