（2015）永中法行终字第103号

根据《房屋登记办法》的规定，上诉人双牌县房产局作为房屋登记管理机关，有权对未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑不予登记。本案中，三被上诉人所建造的房屋在申请规划许可时即在规划设计要点中规定了南、北面严禁开窗，且建房过程中由于在南面开窗，双牌县住建局城乡规划执法大队已向三被上诉人下发停整通知书，三被上诉人也依照停整规定将南面窗户全部封堵，说明三被上诉人亦清楚明知该房屋在南北两面开窗是违反规划许可的。但三被上诉人在房屋建成后，又擅自将封堵的南面窗户全部打开，再次违反规划设计要求。在双牌县住建局城乡规划执法大队再次下发整改通知书后，三被上诉人虽与部分邻居就相邻权事宜达成一致协商意见，但双方的协商意见并不能更改规划设计要求。三被上诉人并未按照规划设计以及整改要求将违规开设的窗户封堵，因此不能视为已经整改到位，属于不按规划许可的内容建造房屋，依法不符合房屋产权登记颁证要求。故上诉人双牌县房产局不予颁发房产证的行政行为系正确合法的行政行为。上诉人双牌县房产局提出的上诉理由与本案客观事实相符，本院予以采纳。双牌县人民法院以“相关法律规定关于房屋不予登记的内容中均未包括

根据《房屋登记办法》的规定，上诉人双牌县房产局作为房屋登记管理机关，有权对未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑不予登记。本案中，三被上诉人所建造的房屋在申请规划许可时即在规划设计要点中规定了南、北面严禁开窗，且建房过程中由于在南面开窗，双牌县住建局城乡规划执法大队已向三被上诉人下发停整通知书，三被上诉人也依照停整规定将南面窗户全部封堵，说明三被上诉人亦清楚明知该房屋在南北两面开窗是违反规划许可的。但三被上诉人在房屋建成后，又擅自将封堵的南面窗户全部打开，再次违反规划设计要求。在双牌县住建局城乡规划执法大队再次下发整改通知书后，三被上诉人虽与部分邻居就相邻权事宜达

湖南省永州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）永中法行终字第103号上诉人（原审被告）双牌县房产局。法定代表人蒋喆，局长。委托代理人何进平（特别代理）。委托代理人蒋勇，该局副局长。被上诉人（原审原告）蒋崇良。被上诉人（原审原告）蒋美英。被上诉人（原审原告）蒋春云。三被上诉人共同委托代理人邓绍斌（特别代理）。上诉人双牌县房产局因行政登记一案，不服双牌县人民法院于二○一五年七月二十四日作出的（……