商品房销售合同纠纷 （2019）桂0503民初666号
裁判要旨
原告提交的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 2015年11月24日，原告南国天堂公司与被告许思宇签订一份《商品房买卖合同》（合同编号：YS00010971），双方约定：被告购买原告开发的位于北海市恒大御景半岛24幢1单元3202号房，商品房建筑面积共89.19平方米，商品房总价款为691465元；被告采取银行按揭贷款付款，即2015年11月23日前支付首期房款281465元，余款410000元申请贷款支付；双方还在《商品房买卖合同》附件四第（一）条第5点中约定，在《房地产权证》办理完毕前，被告未按银行、公积金贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致原告承担了保证责任的，原告有权单方解除本《商品房买卖合同》，收回该商品房，被告所交的全部款项不予退还；同时被告必须在原告履行其保证责任后30天内，协同原告到房管局办理有关解除合同的手续。 合同签订后，被告向原告支付部分首期房款67112元，并于2015年12月8日与华夏银行股份有限公司南宁分行（以下简称华夏银行）及原告签订《个人房屋抵押借款合同》，约定：被告向华夏银行贷款
摘要
北海南国天堂房地产开发有限公司、许思宇商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初666号 原告：北海南国天堂房地产开发有限公司，住所地北海市银海区金海岸大道88号恒大御景半岛45幢301号1室，统一社会信用代码：91450500619445847F。 法定代表人：沈治国，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴帆，男，系北海南国天堂房地产开发有限公司员工。 被告：许思宇，女，1996年8月29日……