建设工程合同纠纷 （2016）湘10民终926号

本案系合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，合同双方应当按照合同约定行使权利并履行义务。本案李颖与鹏洋富安公司签订的建设工程施工合同以及李颖与鹏洋富安公司、一兴公司、曾云签订的补充协议书，系双方真实意思表示，鹏洋富安公司应按照协议约定返还李颖已交纳的履约保证金2500000元及相应损失、违约金，一兴公司、曾云应按照协议约定对返还履约保证金及相应损失、违约金担连带责任保证。一、关于李颖诉请损失赔偿的问题。补充协议约定损失费2250000元是按照月息3.5%的标准从李颖支付履约保证金之日分别计算至2015年9月30日，但《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”，现李颖对其主张的违约损失未提交相关证据证明，且按照月息3.5%的标准计算损失过高，结合本案实际情况，应以月息2%计算为宜。故李颖的损失应为1315666元[自2013年6月24日至

本案系合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，合同双方应当按照合同约定行使权利并履行义务。本案李颖与鹏洋富安公司签订的建设工程施工合同以及李颖与鹏洋富安公司、一兴公司、曾云签订的补充协议书，系双方真实意思表示，鹏洋富安公司应按照协议约定返还李颖已交纳的履约保证金2500000元及相应损失、违约金，一兴公司、曾云应按照协议约定对返还履约保证金及相应损失、违约金担连带责任保证。一、关于李颖诉请损失赔偿的问题。补充协议约定损失费2250000元是按照月息3.5%的标准从李颖支付履约保证金之日分别计算至2015年9月30日，但《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终926号上诉人（原审被告）郴州市鹏洋富安房地产开发有限公司，住址湖南省郴州市五岭大道73号开发区管委会办公楼527室。法定代表人黄有德，该公司董事长。上诉人（原审被告）郴州市一兴房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市青年大道天一名邸19A2、19A4号。法定代表人曾云，该公司董事长。上诉人（原审被告）曾云。三上诉人共同委托代理人黄柏青……