商品房销售合同纠纷 （2016）粤18民终130号

本案是商品房买卖合同纠纷。对于阮爱桃、谭智文与祝建明签订的《广东省商品房买卖合同》，本院已生效的（2008）清新法民初字第640号民事判决认为该合同违反法律规定，环发公司和谭玉华、阮爱桃、谭智文的商品房买卖与祝建明无关。阮爱桃、谭智文主张环发公司交付房屋面积不足，应返还房款29590.78元及利息，证据不足，应不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于2015年11月18日作出（2015）清城法民二初字第193号民事判决：驳回谭智文、阮爱桃的诉讼请求。本案受理费540元，由原告谭智文、阮爱桃负担（已预交）。宣判后，谭智文、阮爱桃不服，均向本院提起上诉，请求：1、撤销清远市清新区人民法院（2015）清新法民二初字第193号《民事判决书》，依法查明事实后改判支持上诉人的诉讼请求。2、本案的一审和二审费用由被上诉人承担。主要事实和理由是：一、原审认定事实错误。原审阶段，上诉人向清远市清新区房管局调查涉案房屋的内档，其中有契税完税证一份，该证据显示房地产权属转移面积为43.87元，纳税人为阮爱桃、谭智文，

本案是商品房买卖合同纠纷。对于阮爱桃、谭智文与祝建明签订的《广东省商品房买卖合同》，本院已生效的（2008）清新法民初字第640号民事判决认为该合同违反法律规定，环发公司和谭玉华、阮爱桃、谭智文的商品房买卖与祝建明无关。阮爱桃、谭智文主张环发公司交付房屋面积不足，应返还房款29590.78元及利息，证据不足，应不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于2015年11月18日作出（2015）清城法民二初字第193号民事判决：驳回谭智文、阮爱桃的诉讼请求。本案受理费540元，由原告谭智文、阮爱桃负担（已预交）

清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤18民终130号上诉人（原审原告）：谭智文，男，汉族，1998年10月15日出生，住清远市清城区。法定代理人：谭玉华，男，汉族，1963年7月29日出生，住清远市清城区，系谭智文父亲。法定代理人：阮爱桃，女，汉族，1967年6月15日出生，住清远市清城区，系谭智文母亲。上诉人（原审原告）：阮爱桃，女，汉族，1967年6月15日出生，住清远市清城区。……