（2015）阳中法民一终字第507号

李观庆、周英与吴体于1998年8月28日签订的《买卖合同》是双方在平等、自愿、等价有偿情况下签订的，不违反有关法律规定。吴体在向李观庆、周英购买甲镇丙路a号房屋时，李观庆、周英提供了其向阳江县生产资料公司购买该房屋的《卖屋合约》、收款凭证以及《国有土地使用证》等证据，充分证明李观庆、周英是该房屋的产权人，李观庆、周英有权处分该房屋，吴体的购买是合理合法的，且吴体在买受该房屋后，已经办理了闸坡镇北环路39号房屋的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，李观庆、周英与吴体之间的房屋《买卖合同》，不存在上述规定的情形，李观兰也没有提供该《买卖合同》存在上述规定情形的证据，所以该《买卖合同》合法有效。即使甲镇丙路a号房屋是李观兰与李观庆合伙购买，吴体也是善意购买的第三人，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条“ 无处分权人将

李观庆、周英与吴体于1998年8月28日签订的《买卖合同》是双方在平等、自愿、等价有偿情况下签订的，不违反有关法律规定。吴体在向李观庆、周英购买甲镇丙路a号房屋时，李观庆、周英提供了其向阳江县生产资料公司购买该房屋的《卖屋合约》、收款凭证以及《国有土地使用证》等证据，充分证明李观庆、周英是该房屋的产权人，李观庆、周英有权处分该房屋，吴体的购买是合理合法的，且吴体在买受该房屋后，已经办理了闸坡镇北环路39号房屋的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳中法民一终字第507号上诉人（原审原告）：李观兰，女，1961年10月10日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托代理人：谢镇灿，广东真智律师事务所律师。委托代理人：林德战，广东真智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴体，女，1949年9月20日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托代理人：林良国，广东迅恒律师事务所律师。被上诉人（原审被……