房屋买卖合同纠纷 （2014）青民一终字第1122号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已于2014年7月8日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人兴源公司的委托代理人张艳丽，被上诉人吉辉公司的委托代理人查检、王丽月、被上诉人李永杰的委托代理人ＸＸ，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。吉辉公司在一审中诉称，2002年10月23日，案外人京汇（中国）工程有限公司以李永杰的名义购买了兴源公司位于青岛市东海西路52号×幢×单元×层××号房屋。此后，吉辉公司与京汇（中国）工程有限公司及李永杰签订房屋买卖合同，合同约定，京汇（中国）工程有限公司同意将其以李永杰名义购买的涉案房屋出售给吉辉公司。协议签订后，吉辉公司依约履行了全部义务，但李永杰与吉辉公司拒绝履行其协助吉辉公司办理过户及房屋产权证手续的义务，无奈之下，吉辉公司诉至法院要求判令兴源公司与李永杰协助吉辉公司办理青岛市东海西路52号×幢×单元×层××户房屋的所有权证书并承担本案诉讼费用。兴源公司在一审中辩称，京汇（中国）工程有限公司以李永杰的名义购买房屋，兴源公司不知情。基于合同相对性，吉辉公司和李永杰以及京汇公司签订的合同和兴源公司无关，

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已于2014年7月8日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人兴源公司的委托代理人张艳丽，被上诉人吉辉公司的委托代理人查检、王丽月、被上诉人李永杰的委托代理人ＸＸ，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。吉辉公司在一审中诉称，2002年10月23日，案外人京汇（中国）工程有限公司以李永杰的名义购买了兴源公司位于青岛市东海西路52号×幢×单元×层××号房屋。此后，吉辉公司与京汇（中国）工程有限公司及李永杰签订房屋买卖合同，合同约定，京汇（中国）工程有限公司同意将其以李永杰名义购买的涉案房屋出售给吉辉公司。协议签订后

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1122号上诉人（原审被告）青岛兴源房地产开发有限责任公司。法定代表人李华，经理。委托代理人张艳丽，山东凯恩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）青岛吉辉名家建材有限公司。法定代表人江吉辉，总经理。委托代理人查俭，山东江河海律师事务所律师。委托代理人王丽月，山东江河海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李永杰。委托代理人ＸＸ，山东乾恒……