（2016）浙02民终3355号

、本案系案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案中，原告应就其享有的租赁权优先于被告享有的抵押权承担举证责任。为此，原告向法院提供了2011年3月11日《房屋租赁及装饰设施、宾馆经营用品买卖合同》一份及银行对帐单一份。被告建设银行为反驳原告请求成立提供了林维忠向建设银行贷款时提交给银行的林维忠与伍传春于2010年4月10日签订的《房屋租赁协议》及伍传春于2012年7月2日向建设银行作出的《同意抵押承诺书》以及慈溪市新时代文具有限公司师桥莲都宾馆营业执照复印件、评估报告各一份。综合原、被告双方的证据分析，法院对原告提供的2011年3月1日《房屋租赁及装饰设施、宾馆经营用品买卖合同》的真实性不予确认。理由如下：一、从合同约定的租赁时间及租金支付的合理性分析合同约定租赁期限自2011年3月1日至2031年3月30日，租金共计1900000元，且不论按租赁房地产的面积、地段及房地产的商业用途系店面房和宾馆确定年租金95000元及二十年一成不变的租金等约定事项是

、本案系案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案中，原告应就其享有的租赁权优先于被告享有的抵押权承担举证责任。为此，原告向法院提供了2011年3月11日《房屋租赁及装饰设施、宾馆经营用品买卖合同》一份及银行对帐单一份。被告建设银行为反驳原告请求成立提供了林维忠向建设银行贷款时提交给银行的林维忠与伍传春于2010年4月10日签订的《房屋租赁协议》及伍传春于2012年7月2日向建设银行作出的《同意抵押承诺书》以及慈溪市新时代文具有限公司师桥莲都宾馆营业执照复印件、

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终3355号上诉人（原审原告）：王立峰，男，1973年7月19日出生，汉族，农民，住慈溪市。上诉人（原审原告）：吴月波，女，1970年1月5日出生，汉族，农民，住慈溪市。以上俩上诉人的共同委托诉讼代理人：沈桂君，宁波市维权法律服务所法律工作者。以上俩上诉人的共同委托诉讼代理人：张利权，宁波市维权法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）……