物业服务合同纠纷 （2019）晋01民终4905号

一、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，原告猗汾物业和佰晟公司就小区前期物业管理服务签订的《龙观天下佰晟花园前期物业服务合同》、《龙观天下佰晟花园前期物业服务合同（补充协议）》合法有效，依法对业主具有约束力。原告猗汾物业据此提供物业管理服务，被告应及时向原告缴纳物业费、暖气费、停车服务费及其他服务费用，被告拖欠各项费用，应支付给原告造成的利息损失。二、被告岳爱琴关于原告猗汾物业诉讼请求部分超过诉讼时效的答辩主张，从被告岳爱琴于2017年10月23日缴纳物业费、电费、水费的情况来看，原、被告双方的债权债务处于连续状态，被告岳爱琴关于原告部分请求超过诉讼时效的主张，本院不予采纳。三、从原告提供的物业收款专用收据、内部收款专用收据等来看，交费人均为被告岳爱琴，原告无证据证实被告杨帆系物业的共同使用人，故对原告主张被告杨帆应与被告岳爱琴共同支付拖欠费用的诉讼请求，本院不予支持。判决如下：一、被告岳爱琴于本判决生效之日起十五日内向原告太原市猗汾物业管理有限公司支付自2014年1月至2018年11月30日拖欠的物业费24843.26元,利息2878.5

一、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，原告猗汾物业和佰晟公司就小区前期物业管理服务签订的《龙观天下佰晟花园前期物业服务合同》、《龙观天下佰晟花园前期物业服务合同（补充协议）》合法有效，依法对业主具有约束力。原告猗汾物业据此提供物业管理服务，被告应及时向原告缴纳物业费、暖气费、停车服务费及其他服务费用，被告拖欠各项费用，应支付给原告造成的利息损失。二、被告岳爱琴关于原告猗汾物业诉讼请求部分超过诉讼时效的答辩主张，从被告岳爱琴于2017年10月23日缴纳物业费、电费、水费的情况来看，原、被告双方的债权债务处于连续状态，被告岳爱琴关于原告部分请求超过诉

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终4905号上诉人（原审原告）：岳爱琴，女，1962年4月29日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：王保庆，山西昊宋律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱霁，山西昊宋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：太原市猗汾物业管理有限公司，住所地太原市杏花岭区府西街28号。法定代表人：杜忠利，总经理。委托诉讼代理人：芦红玫，女，1976年2月1日出……