金融借款合同纠纷 （2019）渝0115民初2733号
裁判要旨
原告建行长寿支行与被告姚华福签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《抵押合同》系当事人双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应按照合同内容行使权利、履行义务。 原告建行长寿支行按照约定履行了发放贷款的义务，被告姚华福未按时足额偿还借款，其行为已构成违约，原告建行长寿支行依据合同约定于2018年12月11日宣布贷款立即到期，并要求被告偿还借款本金、利息、罚息和复利本院予以支持。 对截至2019年8月12日，被告姚华福尚欠原告建行长寿支行借款本金300958.85元、利息16203.06元，罚息1162.3元，本院予以支持。 之后的罚息以尚欠的借款本金300958.85元为基数，从2019年8月13日起按照合同约定计算至借款本金付清时止。 原告建行长寿支行与被告姚华福签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《抵押合同》系当事人双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且办理了抵押登记，抵押权依法设立。 原告建行长寿支行要求对登记在被告姚华福名下的位于重庆市长寿区xxxx的房屋﹝产权证号：渝（2017）长寿区不动产权第00035xxxx号﹞
摘要
中国建设银行股份有限公司重庆长寿支行与姚华福金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0115民初2733号原告：中国建设银行股份有限公司重庆长寿支行，住所地重庆市长寿区凤城街道向阳路**，统一社会信用代码91500115903365430Y。 负责人：杨东，该支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：熊娅，重庆渝州律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：廖梓辰，重庆渝州律师事务所律师。 被告：姚华福，男，1976年6月7日出……