房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁06民终7117号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。贵家疃村委会要求解除双方签订的补偿协议，解除的后果是需要向杜志桥返还被拆迁房屋和相关证件，现贵家疃村委会无法返还被拆迁房屋的证件，故对该抗辩主张不予支持。根据《中华人民共和合同法》第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行”的规定，交房的条件需满足楼房经过验收合格的规定。现拆迁房屋后置换所在小区的楼房未经竣工验收，杜志桥虽选取房号，但以此为由拒绝领取钥匙、接收房屋，理由正当，贵家疃村委会应按照双方签订《拆迁房屋安置补偿协议》的约定向杜志桥的法定继承人支付躲迁费。杜建川、杜建丽、杜建月、杜建芬、杜建东、冯属异、冯宸塞均同意将躲迁费支付给杜建川，予以支持。本案躲迁费系按季度于每季度初支付，2016年第一季度的躲迁费应于2016年1月1日支

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。贵家疃村委会要求解除双方签订的补偿协议，解除的后果是需要向杜志桥返还被拆迁房屋和相关证件，现贵家疃村委会无法返还被拆迁房屋的证件，故对该抗辩主张不予支持。根据《中华人民共和合同法》第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行”的规定，交房的条件

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终7117号上诉人（原审被告）：烟台市牟平区人民政府鱼鸟河街道办事处贵家疃村民委员会，住所地山东省烟台市牟平区牟山路北首。法定代表人：杜建奇，主任。委托诉讼代理人：初付永，山东昆嵛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜建川，男，1971年8月25日出生，汉族，住山东省烟台市牟平区。被上诉人（原审原告）：杜建丽，女，1965年7月7日出……