民间借贷纠纷 （2021）鲁17民终1156号

根据双方的陈述及所举证据，本案诉争的民事法律关系房屋买卖合同纠纷。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。本案中，虽然原告预付了被告的100万元的房款，但双方至今也未签书面订房屋合同，被告所出售的房屋也未办理相应的合法批准手续，既是双方签订书面合同，也不能实现合同的目的。鉴于被告已经返还了10万元，亦表明双方亦无继续履行合同的必要，故被告应当将下剩的预付房款90万元予以返还，被告拒不返还，系错误的。因双方对涉案款项明确了具体支付利率，原告要求被告按约定的利率计算利息的诉讼请求，一审法院予以支持。支付利息时间应从2018年2月6日起计算，按双方约定利率计算至2019年8月19日，之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算。原告未对第三人有明确的诉讼请求，故第三人刘洪彦在本案中不承担责任。依据《中华人民共和国民法典》第一百二十九条、第五百七十七条之规定，一审判决：一、被告山东商圣牡丹生物科技有限公司返还原告孔凡运预付房屋款90万元；二、被告支付原告利息(以100万元为基数，自2018年2月6日起至2019年8月

根据双方的陈述及所举证据，本案诉争的民事法律关系房屋买卖合同纠纷。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。本案中，虽然原告预付了被告的100万元的房款，但双方至今也未签书面订房屋合同，被告所出售的房屋也未办理相应的合法批准手续，既是双方签订书面合同，也不能实现合同的目的。鉴于被告已经返还了10万元，亦表明双方亦无继续履行合同的必要，故被告应当将下剩的预付房款90万元予以返还，被告拒不返还，系错误的。因双方对涉案款项明确了具体支付利率，原告要求被告按约定的利率计算利息的诉讼请求，一审法院予以支持。支付利息时间应从2018年2月6日起计算

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁17民终1156号 上诉人（原审被告）：山东商圣牡丹生物科技有限公司，住所地：山东省菏泽市定陶区开发区（瑞莱堡立体车库以北广州路西，新定陶区公安局斜对过），统一社会信用代码：913717275677388588。 法定代表人：库洪斌,该公司执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：陈宝良，山东晟韵律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孔凡运，男……