租赁合同纠纷 （2014）周民终字第912号

本案为租赁合同纠纷，对涉及各方权利义务及履行状况引发的法律责任的认定，应根据租赁合同及补充协议的约定予以确认。根据租赁合同及补充协议的约定，上诉人负有如期交付租赁物的相应义务，关于玉米人、安踏等四户的问题，在该四户租赁到期前自动转为万果园集团的租赁户，但在租赁到期后，应将该四户租赁场地面积转至万果园集团使用（见房屋租赁合同条款5.8），而根据补充协议第三条：沈丘县金基置业有限公司“承诺…把‘安踏’合同解除完毕，把场地清理结束后交付给万果园集团”的约定可以推知，上述四户租赁到期后，保证该四户租赁场地能够转至万果园集团的义务人应为上诉人沈丘县金基置业有限公司。故其主张上述四户租赁到期后自动转为万果园集团租赁户的上诉主张与双方合同签订的目的和约定均不相符合，本院不予支持。根据双方租赁合同的约定，上诉人还负有保证不因其与他人纠纷而致万果园集团正常营业的相应义务，但其与邱闯等人的纠纷而使邱闯等人阻碍万果园集团的正常营业，由此而给万果园集团造成的损失，上诉人当然负有赔偿的义务，原审判决其对此承担赔偿责任符合法律规定，并无不当。上诉人主张邱闯等人的行为与其无关不应承担赔偿责任的上诉理由不能成立，本院

本案为租赁合同纠纷，对涉及各方权利义务及履行状况引发的法律责任的认定，应根据租赁合同及补充协议的约定予以确认。根据租赁合同及补充协议的约定，上诉人负有如期交付租赁物的相应义务，关于玉米人、安踏等四户的问题，在该四户租赁到期前自动转为万果园集团的租赁户，但在租赁到期后，应将该四户租赁场地面积转至万果园集团使用（见房屋租赁合同条款5.8），而根据补充协议第三条：沈丘县金基置业有限公司“承诺…把‘安踏’合同解除完毕，把场地清理结束后交付给万果园集团”的约定可以推知，上述四户租赁到期后，保证该四户租赁场地能够转至万果园集团的义务人应为上诉人沈丘县金基置业有限公司。故其主张上述四户租赁到期后自动转为万果

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第912号上诉人（原审被告）沈丘县金基置业有限公司。法定代表人王华兵，总经理。委托代理人李婷婷，安徽元贞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河南万果园实业集团有限公司。法定代表人田然，董事长。委托代理人田公平，该公司副总经理。委托代理人赵向杰，该公司法律顾问。原审被告沈丘县金基新时代广场商业有限公司。法定代表人王建国，经理。原审被告杨亚瑞，男……