申请执行人执行异议之诉 （2015）民一终字第13号

根据双方诉辩意见，归纳本案争议的焦点问题是：1、华洋置业公司是否享有对诉争土地的承包经营权及相关地上建筑物的所有权；2、庞华在本案中的责任。（一）关于华洋置业公司是否享有对诉争土地的承包经营权及相关地上建筑物的所有权问题达盛公司认为，华洋置业公司与秦家庄村委会签订的相关协议书、济南四荒开发合同及华洋置业公司取得的四荒土地使用权证等均符合法律规定，具有法律上的证明力和约束力，华洋置业公司享有诉争土地的承包经营权，进而对承包范围内地上物拥有所有权。华洋置业公司及九顶塔公司则认为，华洋置业公司与秦家庄村委会签订的承包协议自始至终没有得到履行，四荒土地使用权证不是法律意义上的确权登记，九顶塔公司实际履行了承包协议，是该块土地的实际承包权利人，九顶塔景区地上物也系九顶塔公司投资建设，应归九顶塔公司所有。一审法院认为，从查明事实看，2001年11月8日，华洋置业公司与秦家庄村委会签订了《协议书》，双方就华洋置业公司承包诉争土地进行旅游开发等事宜达成协议，后双方又签订了《济南市农村四荒资源开发合同》，上述合同对诉争承包土地的四至表述基本一致，对双方权利义务亦进行了明确约定，且不违反法律禁止性规定，应

根据双方诉辩意见，归纳本案争议的焦点问题是：1、华洋置业公司是否享有对诉争土地的承包经营权及相关地上建筑物的所有权；2、庞华在本案中的责任。（一）关于华洋置业公司是否享有对诉争土地的承包经营权及相关地上建筑物的所有权问题达盛公司认为，华洋置业公司与秦家庄村委会签订的相关协议书、济南四荒开发合同及华洋置业公司取得的四荒土地使用权证等均符合法律规定，具有法律上的证明力和约束力，华洋置业公司享有诉争土地的承包经营权，进而对承包范围内地上物拥有所有权。华洋置业公司及九顶塔公司则认为，华洋置业公司与秦家庄村委会签订的承包协议自始至终没有得到履行，四荒土地使用权证不是法律意义上的确权登记，九顶塔公司实际履

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2015）民一终字第13号上诉人（一审原告）：山东达盛集团建工有限公司，住所地山东省济南市高新区舜华路108号。法定代表人：庄永新，该公司总经理。委托代理人：黄学伟，山东平正大律师事务所律师。委托代理人：战国富，山东平正大律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：济南九顶塔民族风情旅游度假区有限公司，住所地山东省济南市历城区柳埠镇秦家庄。法定代表人：庞华，……