租赁合同纠纷 （2019）鲁07民终4695号

徐海燕与刘永鹏之间的租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。本案中双方争议的焦点为：徐海燕主张的租金17000元是否成立。徐海燕提交的欠条、刘永鹏提交的证明均系书证，但徐海燕提交的欠条日期在后，该欠条应视为双方对债权债务的重新确认，可以证实刘永鹏拖欠徐海燕租金17000元的事实。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证实其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果”。据此，刘永鹏主张已还清全部租赁费，对该主张负有举证责任；一审审理中，刘永鹏提交的三份收据载明共偿还款项11000元，该三份收据在欠条之前，不足以证实刘永鹏全部还清租金，其应自负举证不能的法律后果。综上所述，因双方未约定付款期限，故徐海燕有权随时追要；现徐海燕起诉要求刘永鹏支付拖欠租金17000元，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二

徐海燕与刘永鹏之间的租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。本案中双方争议的焦点为：徐海燕主张的租金17000元是否成立。徐海燕提交的欠条、刘永鹏提交的证明均系书证，但徐海燕提交的欠条日期在后，该欠条应视为双方对债权债务的重新确认，可以证实刘永鹏拖欠徐海燕租金17000元的事实。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证实其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果”。

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终4695号 上诉人（原审被告）：刘永鹏，男，1976年11月23日出生，汉族，安丘市人，现住安丘市。 委托诉讼代理人：徐安，安丘丘南法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：徐海燕，女，1973年8月11日出生，汉族，住安丘市。 上诉人刘永鹏因与被上诉人徐海燕租赁合同纠纷一案，不服山东省安丘市人民法院作出的（2019）鲁078……