确认合同无效纠纷 （2016）皖05民终1286号

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同的成立需双方当事人意思表示一致，即形成合意，还应具备要约和承诺阶段。根据已查明的事实，该案运城房地产公司与胡太武之间并没有合作建房的意思表示，胡太武提供的《合作建房协议书》系运城房地产公司单方制作，胡太武已未在《合作建房协议书》上签字，双方并未对合作建房的权利义务关系形成合意，而《合作建房协议书》中所约定的代建房屋已于1999年12月份被拆除，运城房地产公司单方制作《合作建房协议书》时，合同标的物已灭失。综上，合同的效力是以合同成立为前提，因该案中的《合作建房协议书》缺少了合同成立的必备条件而导致其不成立，所以无评价该《合作建房协议书》是否有效或无效的必要，故对胡太武的诉讼请求，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十三条、第十四条、第二十一条、第二十五条之规定，于2016年9月20日作出如下判决：驳回胡太武的诉讼请求。案件受理费100元，适用简易程序减半收取50元，由原告胡太武负担。二审中，双方均未提供新的证据。二审对证据的认定意见及查明的事实与原审一致。本案的争议焦点为：胡太武要求确认《

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同的成立需双方当事人意思表示一致，即形成合意，还应具备要约和承诺阶段。根据已查明的事实，该案运城房地产公司与胡太武之间并没有合作建房的意思表示，胡太武提供的《合作建房协议书》系运城房地产公司单方制作，胡太武已未在《合作建房协议书》上签字，双方并未对合作建房的权利义务关系形成合意，而《合作建房协议书》中所约定的代建房屋已于1999年12月份被拆除，运城房地产公司单方制作《合作建房协议书》时，合同标的物已灭失。综上，合同的效力是以合同成立为前提，因该案中的《合作建房协议书》缺少了合同成立的必备条件而导致其不成立，所以无评价该《合

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终1286号上诉人（原审原告）：胡太武，男，1963年12月11日出生，个体户，住安徽省无为县。委托诉讼代理人：叶振东，安徽品涵律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘强强，安徽品涵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：含山县运城房地产开发有限责任公司，住所地安徽省含山县运漕镇人民街。法定代表人：张晓东，该公司总经理。委托诉讼代理人：王宏，……