（2014）大行终字第83号

本案被诉登记系瓦市规划建设局于2007年4月13日作出。根据法不溯及既往的原则，本案应参照适用建设部《城市房屋权属登记管理办法》（自1998年1月1日至2008年7月1日间有效）。该办法第二十七条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”据此，房屋权属是否清楚是瓦市规划建设局作出被诉登记时应予审查的内容。本案中，瓦市规划建设局在作出被诉登记前，乔晶已就案涉房屋的在先登记行为即瓦房权证文私字第×号房屋登记提起行政诉讼。作为该起案件的被告瓦市规划建设局已经应诉，在明知案涉房屋权属存有争议的情况下，该局仍为潘会智办理房屋权属变更登记，明显违反前述法律规定。综上，一审法院判决撤销被诉登记正确，本院应予维持。瓦市规划建设局、吴志兰和潘会智的上诉请求和理由，于法无据，本院均不予支持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持一审判决。二审案件受理

本案被诉登记系瓦市规划建设局于2007年4月13日作出。根据法不溯及既往的原则，本案应参照适用建设部《城市房屋权属登记管理办法》（自1998年1月1日至2008年7月1日间有效）。该办法第二十七条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”据此，房屋权属是否清楚是瓦市规划建设局作出被诉登记时应予审查的内容。本案中，瓦市规划建设局在作出被诉登记前，乔晶已就案涉房屋的在先登记行为即瓦房权证文私字

辽宁省大连市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）大行终字第83号上诉人（一审被告）：瓦房店市城乡规划建设局。法定代表人：罗海艇，局长。委托代理人：张勇，辽宁健坤律师事务所律师。上诉人（一审第三人）：吴志兰。上诉人（一审第三人）：潘会智。委托代理人：赵发军。被上诉人（一审原告）：乔晶。委托代理人：邢福超，辽宁昌信律师事务所律师。上诉人瓦房店市城乡规划建设局、吴志兰、潘会智因房屋登记一案，不服瓦……