确认合同无效纠纷 （2019）鲁08民终5669号

根据庭审查明的事实，本案《汶上县西和园社区三期房屋征收补偿安置协议》虽载明被征收院落的所有人是张某某，但实际所有人是原告郭某某。当事人协议购买征收补偿安置的房屋，并不违反法律规定，但应当在符合交房条件后，依法办理相关法律、行政法规规定的买卖房屋手续，并依法缴纳相关税费。但是，本案当事人通过以第三人名义签订征收补偿安置协议的方式，把被补偿安置的房屋写在了第三人名下，此举显然是为了规避相关的法律及行政法规的规定，并规避了应该缴纳的相关税费，因此，本案《汶上县西和园社区三期房屋征收补偿安置协议》本院依法认定无效。关于被告辩称，依据行政诉讼法第十二条第一款的规定，被告与第三人签订的补偿协议属于行政合同，本案不属于民事诉讼法范围之内的问题。根据2015年5月1日修改的《行政诉讼法》第十二条第十一项的规定，房屋征收补偿安置补偿协议属于人民法院行政诉讼受案范围，在此之前，该类案件一直属于民事诉讼受案范围，该条规定没有溯及力，当事人对2015年5月1日之前签订的房屋征收补偿安置协议不服，应提起民事诉讼。综上所述，本院认为，原告及第三人通过与被告签订《汶上县西和园社区三期房屋征收补偿安置协议》的方式，直

根据庭审查明的事实，本案《汶上县西和园社区三期房屋征收补偿安置协议》虽载明被征收院落的所有人是张某某，但实际所有人是原告郭某某。当事人协议购买征收补偿安置的房屋，并不违反法律规定，但应当在符合交房条件后，依法办理相关法律、行政法规规定的买卖房屋手续，并依法缴纳相关税费。但是，本案当事人通过以第三人名义签订征收补偿安置协议的方式，把被补偿安置的房屋写在了第三人名下，此举显然是为了规避相关的法律及行政法规的规定，并规避了应该缴纳的相关税费，因此，本案《汶上县西和园社区三期房屋征收补偿安置协议》本院依法认定无效。关于被告辩称，依据行政诉讼法第十二条第一款的规定，被告与第三人签订的补偿协议属于行政合同

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终5669号上诉人（原审第三人）：张某某，男，出生于1953年6月13日，汉族，居民，住汶上县。委托诉讼代理人：张文静（系张某某之女），女，1983年1月25日出生，汉族，居民，住所地济南市长清区。委托诉讼代理人：潘锐，山东中都剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭某某，男，1953年3月10日出生，汉族，居民，住汶上县。委托诉讼代……