申请执行人执行异议之诉 （2017）冀01民初986号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，本案的争议焦点如下：（一）、《商品房预定合同》的效力问题；（二）、涉案房屋的房款缴付问题；（三）、该房产是否是被告康雪莉的唯一住房问题；（四）执行裁定是否适用法律错误问题。关于《商品房预定合同》的效力问题:被告康雪莉与被告仁安公司签订的《商品房预定合同》实际上为《商品房买卖合同》且是双方的真实意思表示，内容合法，并未违反法律、法规的强制性规定。原告天宇公司主张对被告康雪莉与被告仁安公司签订的《商品房预定合同》真实性存疑，其理由是《时代花园住宅预定合同》第三条第1款约定“甲方在具备正式购房合同时，甲乙双方应该积极地签订正式《商品房买卖合同》，乙方在接到甲方正式通知签订《商品房买卖合同》后七日内，前来签订《商品房买卖合同》，否则甲方有权利将该商品房转让给第三方”。对此，本院认为虽然被告康雪莉与被告仁安公司签订的是预定合同，但从其合同内容和合同实际履行来分析，该合同具备《商品房买卖合同》的特性，且该房产已具备交付条件。被告仁安公司正在为被告办理房产证等有关手续（因原告的申请查封造成手续无法办理），依据《最高
摘要
江苏天宇建设集团有限公司与康雪莉、河北仁安房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民初986号原告江苏天宇建设集团有限公司，住所地江苏省宝应县苏中北路41号。法定代表人蒋彬。委托代理人孙慧博，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被告康雪莉，女，汉族，1971年10月8日出生，住河北省石家庄市灵寿县。委托代理人李艳敏，河北汪洋律师事务所律师。被告河北仁安房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市长安区建设北大街223号中……