（2014）宝中民三终字第00036号

原告金台区陈仓镇团结村四组与被告张宝财的租赁合同终止后，原、被告双方合同上约定的权利义务即终止，被告应及时返还租赁物；至于被告关于租赁物装修装饰物该如何处理，可自行协商亦可通过法律途径解决，而不应以此为由长期占用租赁物。本案中，原、被告双方租赁合同自2000年12月20日被本院判决终止至2010年3月底，被告占有租赁物长达9年多时间，期间亦曾向外出租经营，对此，被告理应承担占有期间的费用。鉴于被告经营情况并不理想，原告亦同意按7年时间计算占用费，系对自己权利的处分，予以准许。故被告应按租赁合同约定的价格6.066万元／年支付占用费。对于原告主张的装修款10万元，因无合同约定，亦无法律依据，不予支持。对原告主张的水费，结合本案现有证据，无法实际计量，且被告亦不予认可，不予支持。对于被告辩称的原告主张已超过诉讼时效与法律规定及事实不符，不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》（2）第二十二条之规定，判决：被告张宝财于本判决书生效后三十日内支付原告宝鸡市金台区陈仓镇团结村第四村民小组占用费424620元（

原告金台区陈仓镇团结村四组与被告张宝财的租赁合同终止后，原、被告双方合同上约定的权利义务即终止，被告应及时返还租赁物；至于被告关于租赁物装修装饰物该如何处理，可自行协商亦可通过法律途径解决，而不应以此为由长期占用租赁物。本案中，原、被告双方租赁合同自2000年12月20日被本院判决终止至2010年3月底，被告占有租赁物长达9年多时间，期间亦曾向外出租经营，对此，被告理应承担占有期间的费用。鉴于被告经营情况并不理想，原告亦同意按7年时间计算占用费，系对自己权利的处分，予以准许。故被告应按租赁合同约定的价格6.066万元／年支付占用费。对于原告主张的装修款10万元，因无合同约定，亦无法律依据，不予

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宝中民三终字第00036号上诉人（原审被告）张宝财。委托代理人王文凯，陕西秦川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宝鸡市金台区陈仓镇团结村第四村民小组。负责人张海明，任组长。委托代理人杨虎，陕西宝吉律师事务所律师。委托代理人杜芝兰，陕西宝吉律师事务所律师。宝鸡市金台区陈仓镇团结村第四村民小组与张宝财物权保护纠纷一案，金台区人民法院于2014年3……