租赁合同纠纷 （2017）冀04民终665号

原、被告签订建房协议，从内容上看，原、被告之间形成租赁合同法律关系，该协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效协议，对双方当事人具有法律约束力，被告应按协议履行其义务。被告虽向法院提交落款时间为2012年11月23日并加盖有原告印章的证明一份，证明其总共应向原告交纳20万元费用且顺延租赁期至2022年，但其所称的经办人刘玉魁已去世，无法查证，也无其他证据佐证，该证明来源不明，且被告不能就该证据的形成过程作出合理解释，法院对此证明不予采信。关于被告辩称在履行建房协议中，原告给其造成经济损失，无事实依据，该抗辩不能成立。综上所述，对原告要求被告履行双方于2004年7月21日签订的神黄市场第三层营业楼建房协议，给付老人补助金（2005-2015年）28万元的诉讼请求，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告赵新未继续履行原、被告于2004年7月21日签订的神黄市场第三层营业楼建房协议，于本判决生效之日起十日内给付原告涉县更乐镇红街村民委员会老人补助金（

原、被告签订建房协议，从内容上看，原、被告之间形成租赁合同法律关系，该协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效协议，对双方当事人具有法律约束力，被告应按协议履行其义务。被告虽向法院提交落款时间为2012年11月23日并加盖有原告印章的证明一份，证明其总共应向原告交纳20万元费用且顺延租赁期至2022年，但其所称的经办人刘玉魁已去世，无法查证，也无其他证据佐证，该证明来源不明，且被告不能就该证据的形成过程作出合理解释，法院对此证明不予采信。关于被告辩称在履行建房协议中，原告给其造成经济损失，无事实依据，该抗辩不能成立。综上所述，对原告要求被告履行双方于2004年7月21

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀04民终665号上诉人（原审被告）：赵新未，男，1960年9月14日生，汉族，农民，住涉县。被上诉人（原审原告）：涉县更乐镇红街村民委员会，住所地涉县更乐镇红街村。法定代表人：刘跃华，该村主任。委托诉讼代理人：刘跃华。上诉人赵新未因与被上诉人涉县更乐镇红街村民委员会租赁合同纠纷一案，不服河北省涉县人民法院（2016）冀0426民初1535号民……