拍卖合同纠纷 （2014）青民一终字第70号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人杨乐锡的委托代理人余方启、肖莱，上诉人裕亨公司的委托代理人陈建军，被上诉人益亨拍卖行的委托代理人白少英，被上诉人中信银行的委托代理人张日辉、张向明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。杨乐锡在原审中诉称，其参加益亨拍卖行举行的拍卖活动，竞得位于青岛市香港西路71号裕源大厦A区1-6轴1-2层（面积为1407.39平米）的房产，并签订了竞买合同和拍卖成交确认书。杨乐锡依约付清了竞买佣金44万元和含竞买保证金410万元在内的竞买价款2027万元。益亨拍卖行违反约定，只给杨乐锡交付了拍卖标的1层1-4轴和2层1-6轴（面积1201.16平米）的房产。根据双方签订的竞买合同约定，益亨拍卖行应承担违约责任，返还和支付杨乐锡所诉款项。中信银行和裕亨公司是拍卖房产的抵押权人和抵押人，是拍卖标的执行案件的申请执行人和被申请执行人，是拍卖委托人，负有给杨乐锡交付拍卖标的的义务，应与益亨拍卖行承担连带清偿责任。请求依法判令：一、裕亨公司、益亨拍卖行、中信银行返还杨乐锡多付的竞买房产价款297

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人杨乐锡的委托代理人余方启、肖莱，上诉人裕亨公司的委托代理人陈建军，被上诉人益亨拍卖行的委托代理人白少英，被上诉人中信银行的委托代理人张日辉、张向明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。杨乐锡在原审中诉称，其参加益亨拍卖行举行的拍卖活动，竞得位于青岛市香港西路71号裕源大厦A区1-6轴1-2层（面积为1407.39平米）的房产，并签订了竞买合同和拍卖成交确认书。杨乐锡依约付清了竞买佣金44万元和含竞买保证金410万元在内的竞买价款2027万元。益亨拍卖行违反约定，只给杨乐锡交付了拍

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第70号上诉人（原审原告）杨乐锡。委托代理人余方启，北京市大成（青岛）律师事务所律师。委托代理人肖莱，北京市大成（青岛）律师事务所律师。上诉人（原审被告）青岛裕亨房地产开发有限公司。法定代表人田越，总经理。委托代理人陈建军，该公司员工。被上诉人（原审被告）青岛益亨拍卖行有限公司。法定代表人郑元章，董事长。委托代理人白少英，该公司员工。……