民间借贷纠纷 （2016）黔06民终405号

合法的借贷关系应受法律保护，根据债务应当清偿的原则，本案中原告曾爱民与被告曾强签订的借款协议中关于借款部分的表述，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告曾强给原告曾爱民出具的还款承诺书亦真实有效，曾强依法应当履行偿还借款的义务。根据被告曾强关于还款数额及偿还借款本金的辩称，结合被告的实际还款行为和还款承诺书，可以认定被告曾强的还款行为是偿还利息，但对于超出国家法律规定偿还的利息部分，被告可另行主张退还，故原告曾爱民要求被告曾强偿还借款本金人民币2600000元及从2014年8月15日起按月利率2%支付逾期利息的诉求，予以支持。就本案借款，被告鸿榜公司所提供的案涉房产，虽未办理抵押登记的相关手续，但双方签订的商品房买卖合同，其目的并非是真实买卖，而是对本案借款进行担保，且已进行预告登记，具有物权公示效力，故商品房买卖合同的性质应认定为“让与担保”，属于一种非典型担保，被告鸿榜公司应以案涉房产对本案借款承担担保责任，原告曾爱民要求被告鸿榜公司以涉案房产对上述借款本金及利息承担抵押担保责任的诉求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条

合法的借贷关系应受法律保护，根据债务应当清偿的原则，本案中原告曾爱民与被告曾强签订的借款协议中关于借款部分的表述，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告曾强给原告曾爱民出具的还款承诺书亦真实有效，曾强依法应当履行偿还借款的义务。根据被告曾强关于还款数额及偿还借款本金的辩称，结合被告的实际还款行为和还款承诺书，可以认定被告曾强的还款行为是偿还利息，但对于超出国家法律规定偿还的利息部分，被告可另行主张退还，故原告曾爱民要求被告曾强偿还借款本金人民币2600000元及从2014年8月15日起按月利率2%支付逾期利息的诉求，予以支持。就本案借款，被告鸿榜公司所提供

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔06民终405号上诉人（一审被告）曾强，男，1965年10月25日出生，土家族，住该县。委托代理人刘念，重庆金讼律师事务所律师，特别授权。上诉人（一审被告）重庆鸿榜房地产开发有限公司，住所地：重庆市黔江区城西办事处城西八路58号。法定代表人向银彦，系公司董事长。委托代理人段凤毅，重庆光界律师事务所律师，特别授权。被上诉人（一审原告）曾爱民，女……