（2015）营民一终字第513号

原告范钦国通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取出租、转包等方式进行流转。但承包方与发包方的承包关系不发生改变。近年来，随着市场经济的发展，土地租金也不断地提升，原、被告双方约定的土地租金与现在市场租价出现较大的差距，综合客观因素的变化，兼顾原、被告双方的利益关系，应当适用等价有偿的基本原则对原租金予以适当调整，即从2014年起至2027年12月31日止，从原合同约定的每亩地每年300.00元价格上调至每亩地每年550.00元较为适宜。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。原审法院判决：一、被告王日利从2014年起给付“顺道子”地段2.88亩土地租金550.00元×2.88亩＝1，584.00元至2027年12月31日止，于每年12月31日前一次性交付给被告盖州市太阳升街道办事处新民村民委员会，再由被告村委会交付给原告范钦国；二、被告王日利继续经营承租原告范钦国的“顺道子”地段2.88亩土地至2027年12月31日止。案件受理费50.00元，邮寄费60.00元，合计110.00元，由被告王日利负担。上诉人王日利上诉称，1、上诉人与被上诉人之间不存在土地转包法律关系，上诉人的土地承包

原告范钦国通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取出租、转包等方式进行流转。但承包方与发包方的承包关系不发生改变。近年来，随着市场经济的发展，土地租金也不断地提升，原、被告双方约定的土地租金与现在市场租价出现较大的差距，综合客观因素的变化，兼顾原、被告双方的利益关系，应当适用等价有偿的基本原则对原租金予以适当调整，即从2014年起至2027年12月31日止，从原合同约定的每亩地每年300.00元价格上调至每亩地每年550.00元较为适宜。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。原审法院判决：一、被告王日利从2014年起给付“顺道子”地段2.88亩土地租金550.00元×2.88亩＝1，584.

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民一终字第513号上诉人（原审被告）王日利，男。委托代理人李家科，男。被上诉人（原审原告）范钦国，男。被上诉人（原审被告）盖州市太阳升街道办事处新民村民委员会。法定代表人郭庆林，系该村主任。委托代理人叶善政，该村委会会计。上诉人王日利因农村土地承包合同纠纷一案，不服辽宁省盖州市人民法院（2014）盖民一初字第2449号民事判决，向本院提起上诉……