保证合同纠纷 （2016）黑08民初2号

原告佳木斯昆仑建筑有限责任公司与被告绥化绿色物流市场有限公司签订《工程总承包施工合同》约定甲方绥化绿色物流市场有限公司将绥化绿色物流市场B1#—B12#楼发包给乙方佳木斯昆仑建筑有限责任公司，由乙方负责对该项目进行施工建设。原告诉请：1、要求被告绥化绿色物流市场有限公司给付工程款本金、违约金及农民工工资保证金合计人民币5113万元；2、要求佳木斯七彩房地产开发公司对被告绥化绿色物流市场有限公司拖欠的工程款、误工费、停工费、违约金、利息、农民工工资保证金、损害赔偿金及律师费等全部款项承担连带给付保证责任。因此，本案纠纷应属于建设工程施工合同纠纷，依据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条之规定建筑工程施工合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条之规定，本案应由不动产所在地人民法院专属管辖。本案中虽然原告佳木斯昆仑建筑有限责任公司与被告佳木斯七彩房地产开发公司签订了担保合同，双方约定产生纠纷由债权人所在地人民法院管辖，但该合同应认定为原告佳木斯昆仑建筑有限责任公司与被告绥化绿色物流市场有限公司签订的《工程总承包施工合同》的从合同，其效力不应

原告佳木斯昆仑建筑有限责任公司与被告绥化绿色物流市场有限公司签订《工程总承包施工合同》约定甲方绥化绿色物流市场有限公司将绥化绿色物流市场B1#—B12#楼发包给乙方佳木斯昆仑建筑有限责任公司，由乙方负责对该项目进行施工建设。原告诉请：1、要求被告绥化绿色物流市场有限公司给付工程款本金、违约金及农民工工资保证金合计人民币5113万元；2、要求佳木斯七彩房地产开发公司对被告绥化绿色物流市场有限公司拖欠的工程款、误工费、停工费、违约金、利息、农民工工资保证金、损害赔偿金及律师费等全部款项承担连带给付保证责任。因此，本案纠纷应属于建设工程施工合同纠纷，依据《最高人民法院关于适用的解释》第二

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)黑08民初2号原告佳木斯昆仑建筑有限责任公司，住所地佳木斯市向阳区长安路中段。法定代表人蓝洪涛，系该公司总经理。委托代理人孙振明，黑龙江孙振明律师事务所律师。被告绥化绿色物流市场有限公司，住所地绥化市经济开发区兴绥路136号。法定代表人杨晓敏，系该公司经理。委托代理人刘春波，黑龙江光明律师事务所律师。被告佳木斯七彩房地产开发有限公司，住所地……