租赁合同纠纷 （2016）云01民终1358号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第七十五条规定：“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。”、《中华人民共和国物权法》第六十六条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”本案原告系涉案房屋的所有权人，原告与罗友华签订的《租赁合同》于2015年4月15日到期，租赁到期后，涉案房屋却仍被占用，侵犯了原告的所有权，故占有人应当承担侵权责任。因被告王雅璐认可租赁到期后二被告均进行了占用，且根据在涉案房屋内经营的昆明市西山区高鼎记蛋糕店的个体工商户营业执照可知，其经营者为罗友华，故在罗友华未向本院提交证据证明其并非是涉案房屋占有人的情况下，本院认为二被告均系涉案房屋的无权占有人，二被告应对自2015年4月16日起至2015年9月2日止的原告的租金损失承担赔偿责任。因庭审中王雅璐表示愿意以每月21250元的租金优先租赁涉案房屋，故一审法院对原告主张以每月21000元的标准计算自2015年4月16日至2015年9月2日期间的租金损失为94500元予以确认。因被告王雅璐已向原告支付了20000元，故罗友华、王雅璐还需支付原告
摘要
《中华人民共和国民法通则》第七十五条规定：“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。”、《中华人民共和国物权法》第六十六条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”本案原告系涉案房屋的所有权人，原告与罗友华签订的《租赁合同》于2015年4月15日到期，租赁到期后，涉案房屋却仍被占用，侵犯了原告的所有权，故占有人应当承担侵权责任。因被告王雅璐认可租赁到期后二被告均进行了占用，且根据在涉案房屋内经营的昆明市西山区高鼎记蛋糕店的个体工商户营业执照可知，其经营者为罗友华，故在罗友华未向本院提交证据证明其并非是涉案房屋占
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终1358号上诉人（原审被告）王雅璐，女，1991年6月30日出生，汉族，现住昆明市。被上诉人（原审原告）龚相奇，男，1958年11月14日出生，汉族，住昆明市。特别授权诉讼代理人胡光文，云南义成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）罗友华，男，1978年3月4日出生，汉族，现住昆明市。上诉人王雅璐与被上诉人龚相奇、罗友华租赁合同纠纷一案……