租赁合同纠纷 （2014）济中民三终字第277号

2007年3月13日，成氏商贸公司、鑫鑫投资公司签订了中原国际商贸城A4-1、A4-2、A4-3栋商铺的租赁合同，该商铺的所有权系宋庄居委会，是鑫鑫投资公司于2006年12月份从宋庄居委会处租赁。2007年8月11日，成氏商贸公司与鑫鑫投资公司终止了除鑫鑫投资公司已交付的成氏商贸公司正在使用的7间的商铺的租赁合同。2009年9月，鑫鑫投资公司与宋庄居委会解除租赁合同，宋庄居委会作为产权人从鑫鑫投资公司处收回了中原国际商贸城A4-1、A4-2、A4-3栋商铺（包括成氏商贸公司经营的7间商铺）的经营管理权，并告知成氏商贸公司，成氏商贸公司随后向宋庄居委会交纳7间商铺的使用租金，后成氏商贸公司与宋庄居委会因租金数额发生纠纷，经原审法院（2012）济民一初字第1716号民事判决认定，成氏商贸公司应依据其与鑫鑫投资公司签订的租赁合同所约定的租金条款向宋庄居委会交纳租金，该判决经二审予以维持，故原审法院认为，成氏商贸公司、鑫鑫投资公司曾签订的租赁合同中关于租金条款约定前三年免租金，故鑫鑫投资公司反诉要求成氏商贸公司支付租金，理由不足，原审法院不予支持。由于鑫鑫投资公司与宋庄居委会解除租赁合同，宋庄

2007年3月13日，成氏商贸公司、鑫鑫投资公司签订了中原国际商贸城A4-1、A4-2、A4-3栋商铺的租赁合同，该商铺的所有权系宋庄居委会，是鑫鑫投资公司于2006年12月份从宋庄居委会处租赁。2007年8月11日，成氏商贸公司与鑫鑫投资公司终止了除鑫鑫投资公司已交付的成氏商贸公司正在使用的7间的商铺的租赁合同。2009年9月，鑫鑫投资公司与宋庄居委会解除租赁合同，宋庄居委会作为产权人从鑫鑫投资公司处收回了中原国际商贸城A4-1、A4-2、A4-3栋商铺（包括成氏商贸公司经营的7间商铺）的经营管理权，并告知成氏商贸公司，成氏商贸公司随后向宋庄居委会交纳7间商铺的使用租金，后成氏商贸公司与宋庄

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济中民三终字第277号上诉人（原审原告、原审反诉被告）济源成氏商贸文化有限公司。法定代表人成永红，该公司总经理。委托代理人李哲基，该公司工作人员。上诉人（原审被告、原审反诉原告）济源鑫鑫投资集团有限公司。法定代表人ＸＸ，该公司董事长。委托代理人葛清林，河南涛声律师事务所律师。委托代理人王庭，河南涛声律师事务所实习律师。济源成氏商贸文化有限公司（以……