租赁合同纠纷 （2016）皖15民终17号

原、被告间签订《租赁合同》合法有效，原告按期收回房屋，并请求依法判决被告给付所欠房租，其请求合法，本院予以支持。被告提出所欠房租，从其在租赁房屋中添加部分物件及停业损失费中比除，其请求缺乏法律依据，本院不予采信。为此依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条的规定，判决：一、被告朱斌于本判决书生效之日起十日内搬出所租房屋，拆除自行添置的物品，恢复原状。二、被告朱斌于本判决书生效之日起十日内给付原告租金1194元（2015年3月1日至2015年4月2日）及其2015年4月3日至搬出之日止房租，按每日27元计算。上诉人朱斌上诉称：2010年得知涉案房屋将要拆迁，我着手寻租其他门面，被上诉人口头承诺可以继续使用，一旦拆迁按照拆迁文件规定支付上诉人装修装潢等实际损失。现上诉人另租门面，被上诉人须退还上诉人房租及承担所造成的损失总计18600元。被上诉人杨永家辩称：一、一审庭后法庭也主持调解过，上诉人答应支付租金。二、上诉人在租期到期后拒签合同，拒交房租。三、上诉人租用的本人房屋期满后未支付租金及交还房屋钥匙，由此造成的损失，上诉人应当赔偿。该房屋在本人不清楚的情况下，已经被拆除。四

原、被告间签订《租赁合同》合法有效，原告按期收回房屋，并请求依法判决被告给付所欠房租，其请求合法，本院予以支持。被告提出所欠房租，从其在租赁房屋中添加部分物件及停业损失费中比除，其请求缺乏法律依据，本院不予采信。为此依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条的规定，判决：一、被告朱斌于本判决书生效之日起十日内搬出所租房屋，拆除自行添置的物品，恢复原状。二、被告朱斌于本判决书生效之日起十日内给付原告租金1194元（2015年3月1日至2015年4月2日）及其2015年4月3日至搬出之日止房租，按每日27元计算。上诉人朱斌上诉称：2010年得知涉案房屋将要拆迁，我着手寻租其他门面，被上

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终17号上诉人（原审被告）：朱斌，男，汉族，1957年10月20日生，住安徽省六安市金安区。被上诉人（原审原告）：杨永家，男，汉族，1958年9月20日生，住安徽省六安市金安区。委托代理人：杨东培，（系杨永家哥哥）。上诉人朱斌因与被上诉人杨永家租赁合同纠纷一案，不服六安市金安区人民法院于2015年7月10日作出的（2015）六金民二初字……