（2015）安市行初字第45号

本案争执的主要焦点问题是，一、原告被征收房屋用途，即按仓库还是按商铺补偿的问题；二、被告作出补偿决定前是否保障了原告选择补偿安置方式的权利，即被诉补偿决定是作出生效还是送达生效的问题。根据被告西秀区政府的举证，本案房屋征收补偿，符合国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的程序性规定。原告提出本案的房屋征收决定不合法，因本案被诉行为是补偿决定并非征收决定，被告也是围绕补偿决定来举证，故房屋征收决定不属于本案审查范围。原告对被征收房屋的评估报告有异议，可根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条的规定，向房地产价格评估机构申请复核评估。并且被告从选定房屋价格评估机构、对被征收房屋面积及价格的确定到分户评估报告送达及公告均遵循程序性规定，合法有效。对于焦点一，原、被告双方所举证据均证实本案被征收房屋登记的规划用途为仓库，原告要求登记为仓库的房屋按商铺补偿显然缺乏事实及法律依据，原告认为系登记机关将商铺错误登记为仓库，可就该登记行为另行提起诉讼，故被告按实际登记的用途进行补偿并无不当，不存在补偿不公平问题。对于焦点二，行政行为生效的要件包括即时生效、送达生效和附条件生效，一般来说，行政行为采

本案争执的主要焦点问题是，一、原告被征收房屋用途，即按仓库还是按商铺补偿的问题；二、被告作出补偿决定前是否保障了原告选择补偿安置方式的权利，即被诉补偿决定是作出生效还是送达生效的问题。根据被告西秀区政府的举证，本案房屋征收补偿，符合国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的程序性规定。原告提出本案的房屋征收决定不合法，因本案被诉行为是补偿决定并非征收决定，被告也是围绕补偿决定来举证，故房屋征收决定不属于本案审查范围。原告对被征收房屋的评估报告有异议，可根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条的规定，向房地产价格评估机构申请复核评估。并且被告从选定房屋价格评估机构、对被征收房屋面积及价格的确定

贵州省安顺市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）安市行初字第45号原告钱敏，女。委托代理人陶敏，贵州中创律师事务所律师。被告安顺市西秀区人民政府，地址：安顺市西秀区驼宝山广场。法定代表人张勇，区长。委托代理人殷红霞，安顺市西秀区人民政府华西办事处人大工委主任。委托代理人李华，贵州蕴诚律师事务所律师。原告钱敏因不服被告安顺市西秀区人民政府（以下简称西秀区政府）作出的西府房征决（2015）8号《……