房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终2778号

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。鑫海公司与张琳琳签订的《商品房（复式住宅）预定协议》符合预约合同的特征。原审法院判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销呼和浩特市新城区人民法院（2016）内0102民初3030号民事判决；二、本案发回呼和浩特市新城区人民法院重审。上诉人内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司预交的二审案件受理费3495元予以退回。审判长　　赵瑞辰审判员　　韩　韬审判员　　杨利民二〇一七年八月二十九日书记员　　多琳娜 来源：百度

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。鑫海公司与张琳琳签订的《商品房（复式住宅）预定协议》符合预约合同的特征。原审法院判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销呼和浩特市新城区人民法院（2016）内0102民初3030号民事判决；二、本案发回呼和浩特市新城区人民法院重审。上诉人内蒙古鑫海房地产开发

呼和浩特市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）内01民终2778号上诉人（原审被告）：内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司，住所地内蒙古自治区东胜区鄂尔多斯东街12号。法定代表人：张子明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：胡明亮，内蒙古网银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张琳琳，女，1989年11月25日出生，汉族，现住呼和浩特市新城区兴安北路新城家园泽园*号楼*单元***室。委托诉讼代理人……