房屋买卖合同纠纷 （2019）渝04民终947号

潘华伟、容讯公司签订的《商铺经营权出让合同》、委托合同是双方在协商一致的基础上签订，是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规效力性强制规定，应为有效合同。双方约定按照合同约定行使权利、履行义务。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。本案双方在2012年8月9日签订了《商铺经营权出让合同》约定潘华伟将商铺委托容讯公司经营三年，该市场开业满三年后容讯公司应将该商铺交付给潘华伟自营。2013年8月3日潘华伟出具书面委托书，内容为：现为了使武陵3C批发市场的招商工作和市场管理工作进一步落实，本人自愿将所购买商铺的经营权即招商工作和市场管理工作全权委托给秀山容讯商贸有限公司或该公司委托的商业运营管理公司进行统一招商和经营管理。委托书未约定委托经营管理期限，应视为双方对委托经营三年期限的变更。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定,当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十五条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除

潘华伟、容讯公司签订的《商铺经营权出让合同》、委托合同是双方在协商一致的基础上签订，是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规效力性强制规定，应为有效合同。双方约定按照合同约定行使权利、履行义务。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。本案双方在2012年8月9日签订了《商铺经营权出让合同》约定潘华伟将商铺委托容讯公司经营三年，该市场开业满三年后容讯公司应将该商铺交付给潘华伟自营。2013年8月3日潘华伟出具书面委托书，内容为：现为了使武陵3C批发市场的招商工作和市场管理工作进一步落实，本人自愿将所购买商铺的经营权即招商工作和市场管理工作全权委托给秀山容讯商贸

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝04民终947号上诉人（原审原告）：潘华伟，男，1982年5月27日出生，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：王利，重庆春雨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秀山容讯商贸有限公司，住所地重庆市秀山县物流园区3C批发市场******，统一社会信用代码91500241556770369F。法定代表人：邹祚文，该公司董事长。委托诉讼代理人：戴如意，男……