合同纠纷 （2020）鄂12民终603号

本案争议的焦点为：1.盘龙溪公司与源头村八组签订的所有合同是否有效，源头村八组是否应承担违约责任；2.源头村八组、姜礼恕、姜前泳是否应当赔偿盘龙溪公司的损失94,255元。关于焦点1。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定：“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用；（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（四）土地承包经营方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地补偿费的使用、分配方案；（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。”第二十二条第一款规定：“召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。”《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：“租赁期限不得超过二十年。超过

本案争议的焦点为：1.盘龙溪公司与源头村八组签订的所有合同是否有效，源头村八组是否应承担违约责任；2.源头村八组、姜礼恕、姜前泳是否应当赔偿盘龙溪公司的损失94,255元。关于焦点1。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定：“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用；（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（四）土地承包经营方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地补偿费的使用、分配方案；（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；（九）村民会议认为

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂12民终603号上诉人（原审原告）：通山大幕山盘龙溪漂流有限公司，住所地湖北省通山县黄沙铺镇源头村十一组。法定代表人：孟庆和，该公司经理。委托诉讼代理人：蔡学军，湖北宁华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：通山县黄沙铺镇源头村八组。主要负责人：姜礼宏，该组组长。委托诉讼代理人：王桂芹，湖北仁贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜礼恕，男……