建设工程施工合同纠纷 （2021）黔03民终1766号

自然人陈坤华挂靠被告城居公司与第三人签订的《房屋建筑工程质量保修书》、《建筑工程施工合同》等一系列建设施工合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”及第四条“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”之规定，自然人陈坤华挂靠被告城居公司与第三人签订《房屋建筑工程质量保修书》、《建筑工程施工合同》应认定无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”之规定，上述工程竣工验收并投入使用多年，其因此产生的工程质量保证金也应参照合同约定执行，即“工程质量保修期最长为五年，其质量保修期满后14天内

自然人陈坤华挂靠被告城居公司与第三人签订的《房屋建筑工程质量保修书》、《建筑工程施工合同》等一系列建设施工合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”及第四条“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”之规定，自然人陈坤华挂靠被

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终1766号上诉人（原审被告）：仁怀市城居房地产开发有限公司。住所地：贵州省遵义市仁怀市中枢镇国酒大道，统一社会信用代码：91520382750195927N。法定代表人：甘爽,公司董事长。委托诉讼代理人：王朝永，贵州仁致律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈会，女，1988年5月4日出生，汉族，住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：刘中，……