建设工程施工合同纠纷 （2017）豫17民终895号

本案系建设工程转包合同纠纷。原告蒋长福不具有相应的施工资质，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项之规定，其借用河南三建建设集团有限公司的资质与汝南县富源房地产开发有限公司签订的建设工程施工合同应认定为无效。因此，原告基于上述合同与被告刘守军签订的建设工程转包合同亦应认定为无效。但因被告刘守军从原告蒋长福处接手上述合同项下的工程后，已实际完成施工，合同的主要义务已经履行完毕，此种情况下，为维护交易的稳定性，最大限度的保护合同当事人的合法权益，本案不宜简单地按无效合同处理，而应参照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定处理为宜。因此，被告刘守军接受工程转让后，应将原告蒋长福已交纳的工程质量保证金以及原告支出的前期工程费用支付给原告。原告请求被告刘守军支付前期工程费用，理由正当，应予支持，但具体数额应以认定的299838.6元为准。关于被告刘守军向原告承诺的100000元业务工程费，因原告没有提供证据证明该

本案系建设工程转包合同纠纷。原告蒋长福不具有相应的施工资质，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项之规定，其借用河南三建建设集团有限公司的资质与汝南县富源房地产开发有限公司签订的建设工程施工合同应认定为无效。因此，原告基于上述合同与被告刘守军签订的建设工程转包合同亦应认定为无效。但因被告刘守军从原告蒋长福处接手上述合同项下的工程后，已实际完成施工，合同的主要义务已经履行完毕，此种情况下，为维护交易的稳定性，最大限度的保护合同当事人的合法权益，本案不宜简单地按无效合同处理，而应参照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终895号上诉人（原审被告）:刘守军，男，1963年3月1日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：高江坤，河南元慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋长福，男，1974年3月3日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：吴彦东，河南同立律师事务所律师。上诉人刘守军因与被上诉人蒋长福建设工程施工合同纠纷一案，不服汝南县人……