买卖合同纠纷 （2019）冀06民终1786号

曹胜研与苟晓东虽然签订了《房屋买卖协议》，但案涉房产并未实际交付。案涉房产在2010年价值为260724元，而在2014年12月7日双方签订《房屋买卖协议》的房产价格仅为100000元，且约定苟晓东在2015年6月7日前可以以10万元购回。结合一、二审当事人陈述及证人证言，能够认定苟晓东因需资金周转向曹胜研借款，而签订了《房屋买卖协议》。双方之间真实的法律关系是民间借贷，签订买卖合同的目的是为了给民间借贷提供担保，故一审法院认定双方之间系民间借贷关系并无不当。一审时，一审法院向曹胜研释明变更诉讼请求，曹胜研不予变更，一审法院依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，对曹胜研的主张予以驳回，并无不当。综上，上诉人曹胜研的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　王红哲审判员　　郑金梁审判员　　翟乐光二〇一九年四月九日法官助理陈宁书记员佟铁铮

曹胜研与苟晓东虽然签订了《房屋买卖协议》，但案涉房产并未实际交付。案涉房产在2010年价值为260724元，而在2014年12月7日双方签订《房屋买卖协议》的房产价格仅为100000元，且约定苟晓东在2015年6月7日前可以以10万元购回。结合一、二审当事人陈述及证人证言，能够认定苟晓东因需资金周转向曹胜研借款，而签订了《房屋买卖协议》。双方之间真实的法律关系是民间借贷，签订买卖合同的目的是为了给民间借贷提供担保，故一审法院认定双方之间系民间借贷关系并无不当。一审时，一审法院向曹胜研释明变更诉讼请求，曹胜研不予变更，一审法院依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀06民终1786号上诉人（原审原告）：曹胜研，男，1978年10月2日出生，汉族，住满城县。委托诉讼代理人：叶秀普，保定市满城区信恒法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：苟晓东，男，1990年11月18日出生，汉族，住址保定市满城区。现在河北省深州监狱服刑。委托诉讼代理人：郭德顺，河北诚信求实律师事务所律师。上诉人曹胜研因与被上诉人苟晓……