建设工程施工合同纠纷 （2015）滁民二终字第00389号

康合新村代建房工程竣工验收合格交付后，入住农户发现存在质量问题，对此发包方康合村委会作为工程质量验收组织者明显存在过错。其次，鉴定机构作出工程质量初步鉴定意见，但未对地基基础工程和主体结构质量出具鉴定意见，在此情形下，康合村委会没有与鑫源建设公司或者鑫源建设全椒分公司协商处理，而是在实际施工人白礼军等人达成重建的违约补救措施协议时，康合村委会予以认可，鑫源建设全椒分公司事后及庭审中也对此予以追认，因此本案建设工程施工合同各方已经达成异地重建的违约补救措施。再次，对因异地重建产生的土地征用费用以及上下水、供电、道路（基础及路面）等附属工程建设费用，各方当事人是明知的，各方对此没有书面约定，而鑫源建设全椒分公司虽对异地重建予以追认，但对异地重建造成的扩大损失并未认可，作为建设方的康合村委会对此应当承担相应责任，其赔偿请求没有事实依据。最后，康合村委会诉请损失除房屋质量鉴定费用外，其余损失均是因异地重建而产生的，与原地重建产生的损失性质不同，对本案建设工程施工合同来说属间接损失。因此鑫源建设公司、鑫源建设全椒分公司对异地重建损失不负赔偿责任。康合村委会关于建设工程质量鉴定费的请求，由于该村提

康合新村代建房工程竣工验收合格交付后，入住农户发现存在质量问题，对此发包方康合村委会作为工程质量验收组织者明显存在过错。其次，鉴定机构作出工程质量初步鉴定意见，但未对地基基础工程和主体结构质量出具鉴定意见，在此情形下，康合村委会没有与鑫源建设公司或者鑫源建设全椒分公司协商处理，而是在实际施工人白礼军等人达成重建的违约补救措施协议时，康合村委会予以认可，鑫源建设全椒分公司事后及庭审中也对此予以追认，因此本案建设工程施工合同各方已经达成异地重建的违约补救措施。再次，对因异地重建产生的土地征用费用以及上下水、供电、道路（基础及路面）等附属工程建设费用，各方当事人是明知的，各方对此没有书面约定，而鑫源

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民二终字第00389号上诉人（原审原告）：全椒县武岗镇康合村村民委员会，住所地安徽省全椒县。负责人：胡义仁，该村委会主任。委托代理人：邹奇，安徽敬梓律师事务所律师。委托代理人：史德兴，安徽敬梓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽鑫源建设集团有限公司，住所地安徽省合肥市肥东县，组织机构代码71398887-2。法定代表人：王付权，该公司总……