（2014）淮中执复字第0041号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定，查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。拆迁补偿款系房屋所有者将所有权转让给征用单位拆除，而征用单位支付相应的补偿款。法院查封房产效力及于该查封财产的拆迁补偿款，未经查封法院同意，任何单位、个人不得擅自支付、领取。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第44条规定，被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。本案中，金湖法院除了查封房屋产权并在查封房屋大门上张贴查封裁定，对于第三人具有公示效力。新塘街道办在拆除房屋时理应查清拆除房屋的权属的情况，但新塘街道办未履行自己的义务，未经金湖法院同意，擅自拆除法院查封的房屋并将拆迁补偿款支付给金张军户，新塘街道办存在过错，应承担相应的赔偿责任。金湖法院追加新塘街道办为被执行人符合法律规定。金湖法院在追加新塘街道办为被执行人后，对其采取执行措施符合法律规定。新塘街道办的复议理由不成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定，查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。拆迁补偿款系房屋所有者将所有权转让给征用单位拆除，而征用单位支付相应的补偿款。法院查封房产效力及于该查封财产的拆迁补偿款，未经查封法院同意，任何单位、个人不得擅自支付、领取。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第44条规定，被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。本案中，金湖法院除了查封房屋产权并在查封房屋大门上张贴查封裁定，对于第三人具有

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）淮中执复字第0041号申请复议人（异议人）杭州市萧山区人民政府新塘街道办事处，住所地浙江省杭州市萧山区新塘街道塘里陈村。负责人顾云杰，该街道办主任。委托代理人沈靖，浙江法君律师事务所律师。委托代理人胡桂红，浙江法君律师事务所律师。申请执行人孙庭敏（原为徐州北卫煤炭运销中转站）。被执行人金张军。被执行人黄建丽。杭州市萧山区人民政府新塘街道办事处（……