农村土地承包合同纠纷 （2015）海南二中民一终字第1053号

本案系农村土地承包合同纠纷。本案争议的焦点有：一、关于陈显海使用第四经济合作社土地是否构成侵权的问题。第四经济合作社与林国彦于1992年3月29日签订的《合同书》合法有效。陈显海与林国彦、林应礼合伙承包涉案土地，1992年底，林国彦、林应礼退出合伙，由陈显海继续承包该土地，自1992年至2012年近20年时间内，第四经济合作社对此未提出异议，双方之间的土地承包关系并未解除。因此，第四经济合作社提出陈显海非法侵占涉案土地、要求陈显海停止侵害、返还占用的27亩集体土地的主张，无事实和法律依据，不予支持。二、关于陈显海应否赔偿第四经济合作社土地承包金损失的问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条的规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。1992年3月29日的《合同书》并未约定承包土地租金、承包期限等问题，只是约定了种植桉树的采伐分成比例，但陈显海承包使用涉案土地，应向第四经济合作社交纳土地租金。第四经济合作社主张土地租金损失以每

本案系农村土地承包合同纠纷。本案争议的焦点有：一、关于陈显海使用第四经济合作社土地是否构成侵权的问题。第四经济合作社与林国彦于1992年3月29日签订的《合同书》合法有效。陈显海与林国彦、林应礼合伙承包涉案土地，1992年底，林国彦、林应礼退出合伙，由陈显海继续承包该土地，自1992年至2012年近20年时间内，第四经济合作社对此未提出异议，双方之间的土地承包关系并未解除。因此，第四经济合作社提出陈显海非法侵占涉案土地、要求陈显海停止侵害、返还占用的27亩集体土地的主张，无事实和法律依据，不予支持。二、关于陈显海应否赔偿第四经济合作社土地承包金损失的问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南二中民一终字第1053号上诉人（原审原告）昌江县乌烈镇纳凤村第四经济合作社。法定代表人林家彬，该经济合作社社长。委托代理人陈莉莎，海南为先律师事务所律师。委托代理人林召河。被上诉人（原审被告）陈显海。委托代理人王小英，海南昌宇律师事务所律师。委托代理人陈江。原审第三人林国彦。原审第三人林应礼。上诉人昌江县乌烈镇纳凤村第四经济合作社（以下简称第……