合同纠纷 （2021）闽01民终1989号

滕用武、何秀娥与余昌荣、孙永慈之间签订的《财产转让协议书》系双方当事人真实的意思表示，不违反国家有关法律和社会公共利益，协议合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点为：本案双方当事人交易的标的是闽凤粮油厂的房屋及土地权属还是该厂的经营权。滕用武、何秀娥主张转让标的是闽凤粮油厂厂房所有权和土地使用权，余昌荣、孙永慈辩称转让的是闽凤粮油厂股权、经营权。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”，本案中，从合同词句来看，双方签订的《财产转让协议书》第一条约定“出让的厂房和土地及有关证件包括：厂房建筑面积以房产证和土地使用权证为准，土地面积约3000平方米，证件包括法人代表、闽凤商标、工商、税务、卫生等证件”、第四条约定“甲方出让的厂房和土地等在乙方使用、经营期间如有发生纠纷，甲方应协助解决”等内容，协议词句均明确“出让的厂房和土地”，即厂房的所有权和土地使用权。此外，从合同订立过程来看，闽凤粮油厂成立时出资额仅8.88万元，

滕用武、何秀娥与余昌荣、孙永慈之间签订的《财产转让协议书》系双方当事人真实的意思表示，不违反国家有关法律和社会公共利益，协议合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点为：本案双方当事人交易的标的是闽凤粮油厂的房屋及土地权属还是该厂的经营权。滕用武、何秀娥主张转让标的是闽凤粮油厂厂房所有权和土地使用权，余昌荣、孙永慈辩称转让的是闽凤粮油厂股权、经营权。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”，本案中，从合同词句来看，双方签订的《

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终1989号上诉人（原审原告）：滕用武，男，1971年4月17日出生，汉族，住福建省连江县。上诉人（原审原告）：何秀娥，女，1974年12月8日出生，汉族，住福建省连江县。以上两上诉人共同委托诉讼代理人:王容艮，福建宽达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：余昌荣，男，1969年8月2日出生，汉族，住福建省连江县。委托诉讼代理人：李尾芹，……