租赁合同纠纷 （2015）哈民二民终字第1316号

赵春龙与恒达有限公司签订的摊位承包合同系双方当事人的真实意思表示，合法有。双方当事人应按照约定履行合同义务。赵春龙请求解除与恒达有限公司之间的承包合同，应当举证证明存在约定解除或法定解除的情形。本案中，在恒达有限公司坚持要求履行合同的情况下，赵春龙未举示证据证明存在不可抗力，对方当事人明确表示不履行或存有违约行为的证据，导致合同目的不能实现，故赵春龙的诉请不符合《合同法》第九十四条的法定解除条件，解除合同的法律依据不足，不予支持。虽然恒达有限公司与赵春龙在履行合同过程中，对赵春龙作出处罚决定，但双方已达成和解协议，赵春龙亦同意按原合同约定继续经营。赵春龙以恒达有限公司阻止其继续经营为由，要求解除合同，未举示充分的证据予以证明，应当承担举证不能的法律责任。故赵春龙主张与恒达有限公司解除签订的摊位承包合同并要求返还押金及商场管理费用，事实和法律依不足，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费312元，由上诉人赵春龙负担。本判决为终审判决。审　判　长　　

赵春龙与恒达有限公司签订的摊位承包合同系双方当事人的真实意思表示，合法有。双方当事人应按照约定履行合同义务。赵春龙请求解除与恒达有限公司之间的承包合同，应当举证证明存在约定解除或法定解除的情形。本案中，在恒达有限公司坚持要求履行合同的情况下，赵春龙未举示证据证明存在不可抗力，对方当事人明确表示不履行或存有违约行为的证据，导致合同目的不能实现，故赵春龙的诉请不符合《合同法》第九十四条的法定解除条件，解除合同的法律依据不足，不予支持。虽然恒达有限公司与赵春龙在履行合同过程中，对赵春龙作出处罚决定，但双方已达成和解协议，赵春龙亦同意按原合同约定继续经营。赵春龙以恒达有限公司阻止其继续经营为由，要求解

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第1316号上诉人（原审原告）赵春龙，个体工商户，住黑龙江省五常市。被上诉人（原审被告）哈尔滨市恒达综合市场有限公司。法定代表人尹航，董事长。上诉人赵春龙因与被上诉人哈尔滨市恒达综合市场有限公司（简称恒达有限公司）租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院（2015）外民一初字第582号民事判决，向本院提起上诉。本院受……