租赁合同纠纷 （2017）黑06民终2004号

本案为租赁合同纠纷，一审法院在事实认定、审理程序、法律适用上存在以下问题：1.对王淑华与颐高商贸公司之间签订的《商铺经营使用权转让合同》在合同效力认定上存在问题，该合同超过20年部分的约定违反法律强制性规定，属于无效约定；2.对王淑华撤销权行使及期间的认定上存在问题；3.一审判决超诉讼请求范围，在王淑华未提出撤销与颐高商贸公司签订的《商铺委托管理协议》诉讼请求的情况下，判决撤销该协议，超过王淑华诉讼请求范围，违反法定程序。综上，本案基本事实不清，程序存在违法情形，应发回重审。为避免当事人产生诉累，案件发回后，一审法院应及时对王淑华不当诉请进行释明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项之规定，裁定如下：一、撤销大庆市萨尔图区人民法院(2015)萨民初字第614号民事判决；二、发回大庆市萨尔图区人民法院重审。上诉人大庆颐高商贸有限公司预交的二审案件受理费5812元予以退回。审判长　　李艳艳审判员　　崔明威审判员　　孙　妍二〇一七年十一月二十二日书记员　　张　博 来自：www.

本案为租赁合同纠纷，一审法院在事实认定、审理程序、法律适用上存在以下问题：1.对王淑华与颐高商贸公司之间签订的《商铺经营使用权转让合同》在合同效力认定上存在问题，该合同超过20年部分的约定违反法律强制性规定，属于无效约定；2.对王淑华撤销权行使及期间的认定上存在问题；3.一审判决超诉讼请求范围，在王淑华未提出撤销与颐高商贸公司签订的《商铺委托管理协议》诉讼请求的情况下，判决撤销该协议，超过王淑华诉讼请求范围，违反法定程序。综上，本案基本事实不清，程序存在违法情形，应发回重审。为避免当事人产生诉累，案件发回后，一审法院应及时对王淑华不当诉请进行释明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑06民终2004号上诉人(原审被告)：大庆颐高商贸有限公司（原名称大庆颐高投资有限公司以下简称颐高投资公司），住所地黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村街心公园全路段地下。法定代表人：王建忠，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李思佳，黑龙江泰封律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雪，女，1981年7月23日出生，汉族，大庆颐高商贸有限公司职员，住黑龙……