（2014）怀中民一终字第195号

汇业公司与睿信公司合作开发“睿信大厦”，而汇业公司又是睿信公司股东之一，在合作开发过程中明确以睿信公司名义进行开发，且“睿信大厦”的商品房预售许可证是睿信公司取得，故“睿信大厦”属睿信公司名下资产，该院予以认定；根据2009年11月20日《关于超低价出售公寓房的股东会决议》内容，一新公司只有房屋认购权而没有以自已的名义出售房屋权，同样，汇业公司作为睿信公司名下股东之一也只有房屋认购权而没有出售房屋权，原告与一新公司《内部认购公寓楼协议书》中约定的房屋认购款也是一新公司收取，原告与一新公司均没有证据能够证实该房屋认购款后来以任何方式进入了睿信公司财务，且睿信公司后来又在“怀化日报”及“边城晚报”刊登公告不予承认一新公司对外签订的《内部认购公寓楼协议书》，故睿信公司没有授权一新公司对外签订《内部认购公寓楼协议书》，事后也没有行为或意思追认一新公司对外签订的《内部认购公寓楼协议书》，这一事实该院予以认定；睿信公司不是原告与一新公司签订的《内部认购公寓楼协议书》中的合同相对方，没有合同履行的义务，故原告要求睿信公司交付房屋的诉讼请求没有事实依据，该院不予支持；在审理过程中经该院释明，原告仍明确

汇业公司与睿信公司合作开发“睿信大厦”，而汇业公司又是睿信公司股东之一，在合作开发过程中明确以睿信公司名义进行开发，且“睿信大厦”的商品房预售许可证是睿信公司取得，故“睿信大厦”属睿信公司名下资产，该院予以认定；根据2009年11月20日《关于超低价出售公寓房的股东会决议》内容，一新公司只有房屋认购权而没有以自已的名义出售房屋权，同样，汇业公司作为睿信公司名下股东之一也只有房屋认购权而没有出售房屋权，原告与一新公司《内部认购公寓楼协议书》中约定的房屋认购款也是一新公司收取，原告与一新公司均没有证据能够证实该房屋认购款后来以任何方式进入了睿信公司财务，且睿信公司后来又在“怀化日报”及“边城晚报”

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）怀中民一终字第195号上诉人（原审原告）姚元智。委托代理人（特别授权）蒋俊鸿，湖南金太阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）怀化市一新百货有限公司，住所地湖南省怀化市鹤城区兴隆街1号2楼。法定代表人薛某，该公司董事长。委托代理人杨志巍，系该单位职工。被上诉人（原审被告）怀化市汇业商贸有限责任公司，住所地湖南省怀化市鹤城区兴隆街1号2楼。法定代表……